رایجترین اصطلاحاتی که هر مشاور املاک باید بداند!
20 اصطلاح کاربردی و مهم در حوزه املاک را آوردهام که به شما کمک میکنند
با مفاهیم پایه و پرکاربرد در این حوزه بیشتر آشنا شوید:
1. **مبایعهنامه**:
قرارداد خرید و فروش ملک که مالکیت آن را به خریدار منتقل میکند.
2. **قولنامه**:
توافقنامهای اولیه برای خرید و فروش ملک که به صورت موقت تعهد طرفین را نشان میدهد.
3. **کد رهگیری**:
کدی که برای ثبت رسمی معامله ملکی در سامانه ثبت معاملات اختصاص داده میشود.
4. **سند تکبرگ**:
نوعی سند مالکیت الکترونیکی که شامل مشخصات ملک و مالک است.
5. **سرقفلی**:
مبلغی که برای استفاده از حق تجاری ملک به مالک پرداخت میشود و قابلیت انتقال دارد.
6. **ملک کلنگی**:
ملکی که به دلیل قدیمی بودن، برای تخریب و ساخت دوباره مناسب است.
7. **تجمیع**:
ادغام دو یا چند قطعه زمین برای ایجاد ملک بزرگتر به منظور ساخت و ساز.
8. **افراز**:
تقسیم یک ملک مشترک به چند قطعه مجزا برای مالکان مختلف.
9. **پیشفروش**:
فروش واحدهای ساختمانی در حال ساخت که قبل از تکمیل به فروش میرسند.
10. **پایانکار**:
مجوزی که شهرداری پس از تکمیل ساختمان صادر میکند و نشاندهنده اتمام ساخت است.
11. **قدرالسهم**:
سهم مالک از زمین ملک آپارتمانی که متناسب با مساحت واحد او محاسبه میشود.
12. **تراکم**:
میزان مساحت قابل ساخت روی یک زمین که از طرف شهرداری تعیین میشود.
13. **نقشهبرداری**:
فرایند تعیین مرزها و ابعاد دقیق زمین یا ملک با استفاده از ابزارهای مهندسی.
14. **هولوگرام**:
برچسب امنیتی روی سند که از جعل آن جلوگیری میکند و اصالت سند را تایید میکند.
15. **جواز ساخت**:
مجوزی که از طرف شهرداری برای ساخت ساختمان جدید صادر میشود.
16. **بازسازی**:
نوسازی و بهروزرسانی ملک قدیمی با هدف افزایش ارزش و بهبود کیفیت.
17. **عرصه و اعیان**:
عرصه به زمین ملک و اعیان به بنای ساختهشده روی زمین اشاره دارد.
18. **نقل و انتقال قطعی**:
انتقال کامل و نهایی مالکیت ملک که با ثبت در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
19. **متمم قرارداد**:
قراردادی اضافی که به منظور اضافه کردن موارد یا اصلاح توافقات قبلی به قرارداد اصلی اضافه میشود.
20. **بلاعوض**:
پرداختی که به عنوان جبران یا بخشی از معامله (بدون در نظر گرفتن قیمت اصلی) پرداخت میشود،
معمولاً در تجمیع یا تعویض استفاده میشود.
