خرید سوئیت در تهران به‌صرفه‌تر است یا کیش؟

سرمایه‌گذاری و خرید سوئیت‌های تهران به‌صرفه‌تر است یا سوئیت‌های کیش؟ برای پاسخ به این پرسش باید گفت که کمترین قیمت واحدهای کوچک متراژ تهران و کیش تقریباً برابر است؛ اما اجاره‌بهای سوئیت‌های کیش به‌مراتب بالاتر بوده و درآمد بیشتری نصیب مالکان خود می‌کند.

نگاهی به آگهی‌های ملکی بنگاه‌داران املاک تهران نشان می‌دهد که ارزان‌ترین سوئیت‌های تهران حدود 2/5 تا ۳ میلیارد تومان قیمت دارند.

بهای یک واحد ۴۵ متری در شانزده‌متری امیری که ساخت آن به سال ۸۵ می‌رسد و یک‌خوابه است حدود ۲.۵ میلیارد تومان است.

یک واحد ۴۵ متری ساخت سال ۹۵ که در چهارصددستگاه تهران واقع شده با نرخ ۳ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

نرخ یک آپارتمان ۴۵ متری ساخت سال ۸۹ که در بریانک تهران واقع است ۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان است و آپارتمانی ۴۵ متری در منطقه جیحون که سال ساخت آن ۹۷ است با نرخ ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.

قیمت سوئیت در کیش چقدر است؟

سوئیت‌های عرضه شده در تهران معمولاً در محلات جنوب غربی تهران واقع است که بافت آن ریزدانه است و تراکم جمعیت در آن بسیار بالا و ترافیک سنگین است.

در کیش سوئیت‌ها معمولاً در مناطق خوب جزیره با امکانات رفاهی بالاتر واقع شده است؛ اما نرخ‌های سوئیت‌های کیش با سوئیت‌های تهران تفاوت چندانی ندارد.

آپارتمان ۴۳ متری شهرک صدف کیش که یک‌خوابه است و سال ساخت آن به ۸۲ می‌رسد با نرخ ۳ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.

آپارتمان دیگری در شهرک صدف که ۴۵ متری و یک‌خوابه است و سال ساخت آن به ۸۹ می‌رسد با قیمت ۳.۵ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است.

یک واحد ۴۶ متری یک‌خوابه هم در یاس شرقی عرضه شده که سال ساخت آن ۸۳ بوده و با قیمت ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

مقایسه اجاره سوئیت در تهران و کیش

با این احوال اگر باهدف سرمایه‌گذاری قصد خرید یک سوئیت و اجاره‌دادن آن را دارید، خرید یک سوئیت در کیش و اجاره آن به‌صرفه‌تر است و درحالی‌که ارزان‌ترین سوئیت‌های کیش و تهران تقریباً هم قیمت هستند؛ اما نرخ اجاره آن در کیش بالاتر است و درآمد بیشتری نصیب مالکان خود می‌کند.

اجاره ماهانه یک واحد ۴۵ متری در منطقه پیروزی تهران حدود ۱۰ میلیون تومان و بدون ودیعه است.

در منطقه بریانک همین واحد آپارتمانی بدون ودیعه ماهانه حدود ۷ تا ۸ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

در کیش اما یک آپارتمان ۴۸ متری در نوبنیاد بدون ودیعه ماهانه ۱۶ میلیون تومان اجاره داده می‌شود یا یک آپارتمان ۴۵ متری در شهرک صدف کیش بدون ودیعه حدود ۱8 میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

سوئیت 55 متری دیگری در برج‌های طلایی کیش بدون ودیعه ماهانه 25 میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

با این حساب باید گفت که اگر قصد خرید سوئیت باهدف سرمایه‌گذاری را دارید، خرید یک سوئیت در جزیره کیش و اجاره آن نسبت به تهران سودمندتر است و ارزش‌افزوده بالاتری برای شما خواهد داشت.